上饒市廣信區(qū)五府山毛樓村上禹溪9套房產(chǎn)整體招租（10年）拍賣公告
受委托，上饒市鼎誠拍賣有限公司定于2023年6月15日上午10時在廣信區(qū)公共資源交易中心五樓交易廳舉行拍賣會。具體公告如下：
一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價：上饒市廣信區(qū)五府山毛樓村上禹溪9套房產(chǎn)整體招租（10年），租賃面積約787.5㎡，具體房號為1-102、1-201、1-202、1-301、1-302、2-101、2-102、2-201、2-202。起拍價18.1979萬元（首年），競買保證金2萬元。
二、拍賣方式：采用有保留價的增價拍賣。
三、重大事項揭示：1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵上饒市盛業(yè)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的《評估報告》饒盛業(yè)（2023）房估字第095號。
2.租賃期限為10年，具體的租賃起始時間以租賃合同簽訂為準。
3.租金按照先交后使用的原則，租金每年度支付一次，每年度到期前的10日內(nèi)支付下一年度的租金，成交之日起7個工作日內(nèi)交清首期租金和租賃履約保證金。
4.租賃履約保證金為9萬元，租賃期滿后承租方未違約、 未欠費的前提下，招租方負責(zé)無息返還。
5.免租期共3個月（在租賃期內(nèi)）。
6.第一年按照拍賣成交價支付租金，從第二年開始,租金每三年遞增5%（如第2年至第4年在首年租金基礎(chǔ)上增加5%，第5年至第7年租金在第4年租金基礎(chǔ)上增加5%，依次類推）。
7.拍租標(biāo)的以交付時的房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，出租方對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證，承租方參與競拍即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀已充分了解，相關(guān)配套設(shè)施自行處理（包括但不限于道路通行、經(jīng)營設(shè)施等）。
8.租賃用途為民宿、住宿，承租方必須按規(guī)定的經(jīng)營范圍守法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動，未經(jīng)招租方同意不得轉(zhuǎn)租。
9.在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)照章經(jīng)營、依法納稅，不得從事違法、違規(guī)、重污染行業(yè)，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質(zhì)及污染環(huán)境物品，承租方對安全生產(chǎn)和消防安全承擔(dān)全部責(zé)任；自投資金、自負盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生所有稅、費，自行負責(zé)法律和經(jīng)濟責(zé)任；自覺按規(guī)定和標(biāo)準繳納相關(guān)管理費用，自覺遵守招租方及所轄區(qū)域的統(tǒng)一規(guī)劃及管理，并接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。
10.承租期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
11.租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切糾紛由承租方自行通過合法途徑解決。任何問題由承租人自行解決及承擔(dān)費用（包括但不限于水電、道路、房屋維修、設(shè)備維修等）。
12.承租方未經(jīng)出租方書面允許，不得對房屋進行重新裝修裝飾。若經(jīng)過出租方書面允許，承租方對房屋進行了裝修裝飾，合同期滿或終止或解除時，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)（包括原有裝修與承租方新增裝修），出租方不對房屋的裝修向承租方做補償。租賃期滿后或者提前解約，承租方須對房屋結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀，須交清承租期內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)費等。
13.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
四、標(biāo)的咨詢、展示和報名時間：自公告之日起至2023年6月14日17時止即行咨詢、展示和報名，憑有效證件到上饒市鼎誠拍賣有限公司辦理報名手續(xù)并交納競買保證金，承租方被確定后，承租方交納的競買保證金在抵扣承租方的拍賣傭金（多退少補）后轉(zhuǎn)為成交價款。其他未成交方交納的保證金拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶（不計息）。競買保證金賬戶【戶名：上饒市鼎誠拍賣有限公司，賬號：200103090000098563，開戶行：上饒銀行三江支行】。
報名地址：上饒市信州區(qū)萬達廣場2號樓五桂座6樓
聯(lián)系電話：13097393700（徐）13307937368（張）
上饒市廣信文化旅游發(fā)展集團有限責(zé)任公司
2023年6月6日